Lorsque votre acte notarié est prêt, vous avez plusieurs obligations en tant que propriétaire. Vous pouvez les effectuer vous-mêmes ou bien nous charger de le faire á votre place. Si vous décidez de nous donner procuration pour ces démarches nous allons vous proposer notre Pack Suivi á 300 euros. Avec ce Pack Suivi nous allons faire toutes ces démarches à votre place:
- Les étrangers doivent s'inscrire á l'Agence d'enregistrement du tribunal compétent. Cette agence va vous délivrer une carte personnelle avec votre numéro unique qui atteste que vous êtes propriétaire d'un bien immobilier en Bulgarie.
- L'appartement lui-même doit également être enregistré au bureau du cadastre au nom du nouveau propriétaire afin que vous puissiez être en mesure de payer les impôts locaux du bien immobilier.
- Afin d'ouvrir un compteur d'électricité á votre nom, vous devez remplir le formulaire, fournir une copie de votre acte notarié et payer les frais d'inscription pour les compteurs auprès de la compagnie de distribution d'électricité de la région.
En principe les coûts annuels pour les biens immobiliers en Bulgarie sont:
- Toute personne physique ou morale en Bulgarie doit s'acquitter de 2 taxes municipales pour son bien immobilier - une taxe sur les immeubles et les frais d'ordures ménagères. Le montant total des taxes locales pour une année varie en fonction de la taille et de l'emplacement du bien immobilier. Par exemple pour 1 studio en bord de mer les impots locaux sont d''environ 50 euros.
- Si votre bien immobilier se situe dans une residence ou dans un village de vacances, vous devez payer une cotisation annuelle pour l'entretien des parties communes de la residence. A cette fin vous signez un contrat de gestion et d''entretien du complexe. Le prix de cette cotisation varie en général entre 8 et 12 euros/m2/an.
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Coût pour la consommation courante: eau, électricité, Internet, téléphone etc... En Bulgarie ces couts sont relativement faibles.
L'Equipe de Bulgarimmo espère que notre "Guide d'achat" vous a aidé á vous familiariser avec le processus d'achat d'immobilier en Bulgarie, mais aussi sur la façon dont vous pouvez compter sur nous pour vous aider lors des diverses étapes de votre acquisition immobilière en Bulgarie.
Bien sûr, chaque vente est unique et pour cette raison vous pouvez compter sur notre équipe pour vous apporter une approche individuelle. Nous serons heureux de vous conseiller et accompagner pas á pas dans la réalisation de votre projet immobilier en Bulgarie. Contactez nous!
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